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　　在售房源：2号楼1、2单元，总高25-27层，5-25层为公寓，-1至4层为商业及停车场。

　　立体路网：五纵（剑南大道、天府大道等）四横（绕城高速、华阳大道等）贯通全城。

　　自持商业：1-4层为3万㎡上海协星星光商业体，-1层盒马生鲜，1661个停车位。

　　周边商圈：家乐福、三利广场（在建）、金地三期70万㎡综合体，沃尔玛山姆会员店等。

　　租金回报：周边同户型公寓月租约2500元，写字楼租金70-120元/㎡，需求旺盛。

　　广都鑫中心凭借稀缺地段、低门槛总价及TOD交通优势，成为天府新区热门投资标的。对于追求便捷通勤、稳定租金收益的购房者，该项目值得重点关注。欢迎咨询售楼处获取最新优惠。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　当前参考均价为19000-21000元/㎡，总价200万起，低于周边新房（区域新房均价32977元/㎡），性价比突出。誉都优势：价格低于板块均值30%，且教育资源与生态资源均衡，性价比突出。 成都誉都以“低

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　　交付与价格：精装交付（标准3499元/㎡），2024年主推137-179㎡四室户型，参考均价31000元/㎡，2026年12月交房。三、产品解析：四室改善户型设计亮点 该项目适合追求主城核心地段、重视教育

　　在售房源：2号楼1、2单元，总高25-27层，5-25层为公寓，-1至4层为商业及停车场。单价：6600-7500元/㎡总价：30-68万（主力户型55-60㎡）。 租金回报：周边同户型公寓月租约2500

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　　二、区域价值与配套：文创高地的黄金区位商业：紧邻铁建广场、中车共享城，与太古里、万象城商圈形成联动，项目自身规划潮玩美食街、米其林餐厅等高端业态； 户型设计：24-34㎡精奢LOFT，层高4.2米，得房率

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　　户型优势总结：小面积段稀缺（5+2区域仅存）、高实得率、景观视野佳（部分房源瞰湖/河景），清水交付便于个性化装修。 结语：天园理想以“低总价+高配套+稀缺景观”为核心竞争力，填补了兴隆湖小户型市场空白，

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