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星河WORLD六期帝宝N6是成都温江区科创城CBD的旗舰住宅项目，由成都星河九联公园城市建设有限公司开发。作为4300亩科创城的“极核顶配区”，项目定位高端改善，主打纯粹圈层社区，是温江首个响应《成都市城市管理技术规定（2024）》的新规产品。
基础参数：占地52亩，容积率2.5，规划9栋17-25层纯板式住宅，总户数563户，梯户比2T2，物业费2.6元/㎡·月，预计2027年3月交付。
价格定位：当前均价约20000元/㎡，对比周边新房（25259元/㎡）和二手房（21174元/㎡）具备价格优势，性价比较高。
产品特色：全盘采用“星钻立面”设计，超阔玻璃幕墙提升通透感；大围合布局形成三中庭园林，最小楼间距64米，最大达240米，视野无遮挡。
轨道交通：紧邻地铁19号线温泉大道站（直线号线，快速连接主城核心区；周边3公里内覆盖21个地铁站，包括、春熙路等枢纽。
路网规划：毗邻温泉大道TOD，与凤溪大道、光华大道等主干道贯通，自驾便捷。
一街之隔为成都七中菁才学校（初中部），邻近川师附属温江实验学校及18班公立幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。
生态资源：被200亩凤栖湖中央公园和120亩有氧运动公园环绕，直线个公园，生态宜居属性突出。
商业配套：自持6万㎡川西林盘商业街区，周边汇聚吾悦广场、金强赛事中心等大型综合体，满足高端消费需求。
3公里内覆盖85家医院，包括成都中医药大学第三附属医院（895米）、四川省第四人民医院（1.1公里）等，医疗保障完善。
项目主打129㎡、143㎡、173㎡、199㎡四类户型，均为四房设计，强调功能性、得房率与景观交互。
空间亮点：约70㎡LDKB方厅（市场同面积段多为50㎡），开间7米、进深8米，搭配270°采光面，通透性极佳；主卧开间5.1米，面积达29㎡，超越多数170㎡户型。
创新设计：独立“800库”玄关收纳系统、L型转角阳台、三段式客卫，兼顾实用性与生活仪式感。
核心优势：四房双卫+11㎡入户光厅，次卧开间均≥3米；9米横厅设计搭配14米全景采光面，实得率超市场同面积段10%-20%。
突破性设计：19.6米超长景观面、360°无柱双端厅，主卧全朝南；配置“空中院馆”，引入酒店式居住体验，为温江首个同类产品。
星河WORLD六期帝宝N6凭借核心区位、顶配资源、产品创新三大优势，成为城西改善市场的标杆。其TOD交通、双公园生态、全龄教育及高赠送户型设计，精准契合家庭全生命周期需求。对于追求品质与性价比兼顾的购房者，该项目是成都“西进”战略下的优选资产。
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当前参考均价为19000-21000元/㎡，总价200万起，低于周边新房（区域新房均价32977元/㎡），性价比突出。誉都优势：价格低于板块均值30%，且教育资源与生态资源均衡，性价比突出。 成都誉都以“低
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交付与价格：精装交付（标准3499元/㎡），2024年主推137-179㎡四室户型，参考均价31000元/㎡，2026年12月交房。三、产品解析：四室改善户型设计亮点 该项目适合追求主城核心地段、重视教育
在售房源：2号楼1、2单元，总高25-27层，5-25层为公寓，-1至4层为商业及停车场。单价：6600-7500元/㎡总价：30-68万（主力户型55-60㎡）。 租金回报：周边同户型公寓月租约2500
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二、区域价值与配套：文创高地的黄金区位商业：紧邻铁建广场、中车共享城，与太古里、万象城商圈形成联动，项目自身规划潮玩美食街、米其林餐厅等高端业态； 户型设计：24-34㎡精奢LOFT，层高4.2米，得房率
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